Vingroup đang mở rộng vào thị trường chung cư giá rẻ
Động thái Vingroup chuyển hướng sang căn hộ giá rẻ khi mà thị trường đang khán hiếm phân khúc này và dư thừa nguồn cung căn hộ trung và cao cấp, trong khi nhu cầu của khách hàng có thu nhập thấp là rất lớn.
Năm 2016, nguồn cung chung cư giá rẻ giảm tới 71% so với năm 2015, lượng mở bán chỉ chiếm khoảng 11% so với tổng nguồn cung trên thị trường – Báo cáo mới nhất của CBRE. Chính vì thế, phân khúc này đang thật sự là “miếng mồi ngon” đối với Vingroup.
Thị trường chung cư giá rẻ đang rộng mở đối với Vingroup
Việc thị trường BĐS còn đang thiếu nhà ở giá rẻ hầu như các nhà đầu tư địa ốc đều biết, nhưng trên thực tế không phải ai cũng dám làm phân khúc này bởi nếu tính toán không cẩn thận hoặc có một chút sai sót nhỏ là xảy ra chuyện lỗ vốn, hoặc lấy công làm lãi là bình thường. Vì thế, để đạt được hiệu quả thì đòi hỏi phải là đơn vị “có nghề” mới dám làm.
Đầu tháng 12 vừa qua, Vingroup đã công bố thương hiệu BĐS mới của tập đoàn là Vincity và dự kiến sẽ xây và bán 200.000-300.000 căn hộ với giá chỉ từ 700 triệu đồng/căn trong vòng 5 năm tới.
Động thái Vingroup chuyển hướng sang căn hộ giá rẻ khi mà thị trường đang khán hiếm phân khúc này và dư thừa nguồn cung căn hộ trung và cao cấp, trong khi nhu cầu của khách hàng có thu nhập thấp là rất lớn.
Qua con số thống kê của CBRE, tại Hà Nội, căn hộ cao cấp mở bán năm 2016 chiếm 30%, căn hộ trung cấp chiếm 56%, căn hộ giá rẻ chỉ vỏn vẹn 11%. Còn tại thị trường TP.HCM, căn hộ cao cấp và trung cấp chiếm 78% nguồn cung căn hộ, còn lại là căn hộ bình dân chỉ khoảng 22%.
Tại buổi tọa đàm gần đây, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch hiệp hội BĐS TP.HCM đã nhận định: Phân khúc nhà vừa túi tiền mới là phân khúc bền vững và đang có thanh khoản cao nhất trên thị trường hiện nay. Thị trường luôn tồn tại rủi ro khó có thể đoán trước được hết, thế nhưng nhà ở giá rẻ gần như không bị ảnh hưởng và vẫn có tốc độ bán cực tốt.
Chính vì thế, ông cho rằng tín hiệu các nhà đầu tư lớn đã có thương hiệu và kinh nghiệm trong xây dựng cũng như quản lý chuyển hướng sang phân khúc này đang là một tín hiệu tốt trên thị trường, người mua nhà có thêm nhiều lựa chọn phù hợp với số tiền mình bỏ ra, cùng với đó sức cạnh tranh trong phân khúc này càng trở nên khắc nghiệt và khách hàng sẽ là bên được hưởng lợi.
Tập đoàn Nam Long là đơn vị dẫn đầu trong phân khúc nhà bình dân tại TP.HCM và cho biết rằng nhu cầu nhà ở phân khúc này quá lớn, cung không đủ cầu, nhà làm ra đến đâu bán hết đến đó. Vì thế sự tham gia Vingroup không ảnh hưởng nhiều đến doanh nghiệp này do mỗi bên chỉ chiếm được một phần nhỏ trên miếng bánh thị phần quá lớn.
Theo dự án, nguồn cung chung cư giá rẻ sang năm tới sẽ tăng mạnh trở lại do các nhà đầu tư lớn đang chuẩn bị những bước đi chắc chắn để tham gia vào thị trường.
Cùng Danh Mục:
Liên Quan Khác
Leave a Reply