Hoài Đức sẽ là điểm nóng chung cư giá rẻ trong năm nay
Bên cạnh việc giá bán tăng thì thanh khoản của các dự án cũng tăng – Đại diện các sàn phân phối dự án ở đây cho biết.
Nhiều lợi thế
Tính đến tháng 8/2016, Hoài Đức đã có khoảng 55 dự án KĐT với tổng diện tích đất khoảng 2.794ha, chiếm 1/3 diện tích toàn huyện. Trong đó, các dự án chung cư thương mại giá rẻ chiếm đa số, với giá bán dao động khoảng 10-15 triệu đồng/m2.
Có thể kể đến những dự án chung cư giá rẻ đã được xây dựng trên địa phận huyện Hoài Đức như CT Number One, , Gemek Premium, Tân Tây Đô, Athena Complex, Gemek Tower, The Golden An Khánh, Tân Việt Tower, Thăng Long Victory, Bright City Az Thăng Long, XpHomes Tân Tây Đô…mang đến nguồn cung căn hộ bình dân lớn nhất thị trường.
Các lợi thế của Hoài Đức để phát triển nhà ở giá rẻ có thể kể đến như quỹ đất rộng, chi phí giải phóng mặt bằng và tiền sử dụng đất không cao, giao thông thuận tiện với các tuyến đường lớn kết nối với nội đô như Lê Văn Lương kéo dài, quốc lộ 32, đại lộ Thăng Long..
Bên cạnh đó, dịp cuối tháng 7/2016 vừa qua, Bí thư thành ủy Hà Nội đã chính thức xác nhận năm 2020 Hoài Đức sẽ là một quận nội thành, để đáp ứng mục tiêu trên, Hoài Đức cần đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng, tiện ích dịch vụ để đáp ứng nhu cầu an cư của người dân.
“Điểm nóng” năm 2017
Qua con số thống kê cuối năm 2016 vừa qua, giá bán căn hộ chung cư tại các dự án nhà ở giá rẻ huyện Hoài Đức đều thăng khoảng 5-8% so với năm 2015. Cụ thể, giá bán CT Number One tăng lên 14-15 triệu đồng/m2, Thăng Long Victory tăng lên 15-17 triệu đồng/m2, The Golden An Khánh tăng lên 13-15 triệu đồng/m2, Gemek Premium có giá 17-18 triệu đồng/m2, Gemek Tower là 15-17 triệu đồng/m2…
Bên cạnh việc giá bán tăng thì thanh khoản của các dự án cũng tăng – Đại diện các sàn phân phối dự án ở đây cho biết.
Theo nhận định của bà Đỗ Thu Hằng – Trưởng nghiên cứu Savills VN cho biết: Trong năm qua nguồn cung căn hộ giá rẻ không còn nhiều nên số lượng căn hộ giao dịch cũng giảm xuống, các căn hộ có giá bán 15-17 triệu/m2 tập trung chủ yếu khu vực Hoài Đức, Hà Đông, Long Biên, Gia Lâm…
Mới đây, tập đoàn Vingroup vừa công bố thương hiệu BĐS mới Vincity và dự án giá rẻ do đơn vị xây dựng tại thủ đô sẽ nằm tại Hoài Đức, các căn hộ sẽ có giá bán từ 700 triệu đồng… càng tạo thêm sức nóng cho khu vực. Việc xây dựng các KĐT tại các quận, huyện ngoại thành sẽ góp phần hình thành KĐT vệ tinh, giảm áp lực tập trung dân số và ùn tắc giao thông nội đô.
Bên cạnh những lợi thế thì Hoài Đức cũng cần tự làm mới mình và khắc phục những tồn tại để thu hút được nhiều nhà đầu tư không chỉ phân khúc nhà ở giá rẻ. Đơn cử như hạ tầng còn thiếu trong khi khoảng cách tới trung tâm thành phố khá xa, nhiều chủ đầu tư xây dự án ở đây chưa chú trọng đến việc xây trường học, bệnh viện, chưa đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống.
Mặt khác, phân khúc văn phòng cho thuê ở nơi đây chưa phát triển nên có ít công ty, văn phòng đặt tại đây khiến cho việc di chuyển trong công việc của cư dân vẫn còn khá xa. Hoài Đức cần tận dụng và phát huy tiềm năng của mình một cách mạnh mẽ nhất để thu hút các nhà đầu tư trong tương lai.
Cùng Danh Mục:
Liên Quan Khác
Leave a Reply