Người thu nhập thấp mua nhà thế nào khi gói 30.000 tỷ đã hết hạn?
Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ cao cấp đang có dấu hiệu dư thừa thì mới đây hàng loạt các ông lớn trong ngành BĐS có ý định quay sang phân khúc chung cư giá rẻ.
Gói 30.000 tỷ chính thức kết thúc vào tháng 6/2016, mặc dù cơ chế và chính sách mới đã thông qua Ngân hàng Chính Sách Xã Hội nhưng người mua nhà vẫn chưa thể tiếp cận được nguồn vốn vay.
Người thu nhập thấp mua nhà thế nào khi gói 30.000 tỷ đã hết hạn
Người thu nhập thấp mua nhà thế nào khi gói 30.000 tỷ đã hết hạn
Nhu cầu an cư của khách hàng có thu nhập thấp và trung bình vẫn rất lớn, trong khi đó nguồn cung căn hộ giá rẻ mới chỉ đáp ứng được khoảng 37% lượng cầu trong vòng 5 năm qua. Đặc biệt, khi gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ khép lại, cơ hội mua nhà của người nghèo ngày càng nhỏ.
Phát biểu của ông Nguyễn Trọng Ninh – Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết hiện nay một số dự án đã triển khai nhưng chưa vay được vốn, cả doanh nghiệp và khách hàng đều khó khăn, như dự án ở Hoài Đức với hàng nghìn căn hộ nhưng dân vẫn chưa tiếp cận được vốn vay. Trong khi, tại QĐ 1013/QĐ-TTg ngày 6/6/2016 của Thủ tướng chính phủ đã phê duyệt lãi suất ưu đãi 4/8% tại Ngân hàng Chính Sách Xã Hội nhưng đến nay người dân vẫn chưa thể tiếp cận được nguồn vốn này.
Lý giải vấn đề này, ông Ninh cho biết: Ngân hàng Chính sách Xã hội và một số ngân hàng thương mại đã nhận nhiệm vụ này nhưng nguồn vốn hiện nay lại đang phụ thuộc vào đầu tư công và phải thực hiện theo Luật Đầu tư công, do đó cần phải nằm trong danh mục, chương trình, dự án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và phải chờ đến đầu năm 2017 mới có quyết định chính thức.
Nhà giá rẻ có bùng nổ trong 2017?
Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ cao cấp đang có dấu hiệu dư thừa thì mới đây hàng loạt các ông lớn trong ngành BĐS có ý định quay sang phân khúc chung cư giá rẻ.
Tại Hà Nội, nổi bật lên thời gian vừa qua là Tập đoàn BĐS Mường Thanh mở bán hàng loạt căn hộ giá rẻ thuộc KĐT Thanh Hà – Cienco 5 với giá bán chỉ từ 9.5-10 triệu/m2, hay mới đây nhất là “ông lớn” Vingroup sắp tung ra sản phẩm mới với thương hiệu Vincity, các căn hộ chỉ được bán với mức giá từ 700 triệu/căn, cùng với đó là rất nhiều tiện ích đi kèm.
Tại TP. HCM, Tập đoàn Nam Long đã gom nhiều khu đất sạch, dự kiến trong vòng 5 năm tới sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 10.000 căn hộ vừa túi tiền với khách hàng trẻ tuổi.
Với sự tham gia của các “ông lớn” trên thị trường BĐS, phân khúc chung cư giá rẻ tới đây sẽ cạnh tranh nhau không chỉ ở giá bán mà còn cạnh tranh ở chất lượng dịch vụ và cơ sở hạ tầng của dự án, khách hàng tìm mua nhà sẽ có thêm nhiều lựa chọn và sẽ là bên thứ 3 được hưởng lợi từ sự cạnh tranh này.
Cùng Danh Mục:
Nội Dung Khác
Leave a Reply